Sunday, April 21, 2013

Housing bubble

En début de semaine dernière, notre proprio nous a annoncé qu'il augmentait notre loyer. Heureusement que j'étais assise quand j'ai reçu son email: $500 de plus, soit 25%. Paf!

D'abord, oui, c'est légal. Ici, contrairement à San Francisco ou à la France, il n'y a pas de contrôle des loyers. C'est la loi de l'offre et de la demande. Or, la demande a du pognon, et l'offre est limitée. Ensuite, on a regardé rapidement sur Craigslist - le site par lequel toutes les annonces immobilières passent - et c'est assez simple, y a pas moins cher. On a même contacté l'agence qui s'occupe des locations pour les professeurs de Stanford, et elle nous a conseillé de rester tranquillement dans notre maison actuelle.

Si on regarde les choses sous un autre angle - qu'on lisse la courbe et qu'on regarde l'aire en dessous, c'est des histoires d'intégrales, en fait* -, sachant que c'est la première fois qu'il nous augmente en presque 5 ans, ça équivaut à une augmentation régulière d'entre 2,5 et 3% par an sur 8 ans (en admettant évidemment qu'il ne nous refasse pas le même coup les 2 prochaines années). Ça reste elevé mais c'est un peu moins traumatisant. Et puis, je ne le blâme pas, il a 70 ans et il bosse encore parce que même avec notre loyer, il a pas les moyens de s'arrêter... C'est le Far West, et du capitalisme aussi.

* laisse tomber, Mamina, c'est pas grave.

Last week, our landlord notified us that he was raising our rent. Thankfully, I was seating when I got his email: $500 more, or 25%. Bam!
First of all, yes, it's legal. Here, contrary to San Francisco or France, there is no rent control. What counts is the offer and demand. Unfortunately, the offer is scarce, and the demand has a lot of money. Second, we quickly looked on Craigslist, and it's pretty clear, there's nothing much cheaper. We even called the rental agency that deals with properties reserved for Stanford faculty, and they told us to stay put.
If we look at it from a different angle - if we smooths the curve and consider the area under it, since it's all a question of integral, after all -, since our rent was never raised in 5 years, it's the same as ann annual increase of 2.5-3% over 8 years (of course, this assumes that he doesn't raise it again in the next 2 years). It's still a lot, but it's less traumatizing. Plus, I can't blame him, because even with our rent, he can't afford to stop working at 70. It's the Far West, and of capitalism too.
* forget it, Mamina, it doesn't matter.

4 comments:

  1. Donc une maison pour 4 près de Stanford, c'est de l'ordre de $2000.
    Ben venez pas à New York, hein. Ou alors regardez les annonces par ici et relativisez ;-) (J'aime bien la relativisation à base d'intégrales. Science FTW...)

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    1. Une "maison pour 4", en fait c'est un petit 2BR/1BA, et maintenant, c'est $2800... Mais oui, je réalise bien qu'on est loin de NYC (littéralement, aussi). En même temps, NYC, c'est quand même autre chose que Palo Alto, non? ;)

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  2. Ah ok, j'avais cru lire que c'était une maison. Et je ne voulais pas etre trop taquin. Un 2BR/1BA a $2800, ça se rapproche des prix new yorkais. Et c'est sur que l'augmentation de 25% d'un coup, ca fiche un coup, Dommage que nos salaires soient rarement augmentés comme ça ;-)
    Bonne continuation et merci pour ce blog (que j'ai parfois l'impression de lire comme un pirate, mais que j'aime bien quand meme!)

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    1. Si, si, c'est une maison, mais une petite. Et les pirates sont les bienvenus, surtout quand ils apprécient les digressions sur les intégrales!

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